Основные этапы процедуры оценки

Оценка рыночной стоимости рассматриваемого объекта включала в себя следующие этапы:

· Изучение и анализ документов об объекте оценки:

Þ Задание аттестационной комиссии на оценку эталонного объекта.

· Визуальное освидетельствование объекта оценки.

· Сбор общих данных и их анализ: на этом этапе были проанализированы данные, характеризующие природные, экономические, социальные и другие факторы, влияющие на рыночную стоимость объекта в масштабах района расположения объекта.

· Сбор специальных данных и их анализ: на данном этапе была собрана более детальная информация, относящаяся как к оцениваемому объекту, так и к сопоставимым с ним другим объектам.

· Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования: вывод сделан на основе собранной информации с учетом существующих ограничений Основные этапы процедуры оценки и типичности использования недвижимости для района расположения объекта.

· Применение стандартных процедур расчета стоимости объекта: для оценки рыночной стоимости объекта были применены три метода (затратный, сравнительный и доходный) расчета стоимости.

· Сведение результатов расчетов рыночной стоимости, полученных различными методами: на данном этапе были проанализированы результаты расчетов стоимости по различным методикам и сделан вывод относительно итоговой величины (взвешенной оценки) рыночной стоимости объекта.



documentaeqnqwf.html
documentaeqnygn.html
documentaeqofqv.html
documentaeqonbd.html
documentaeqoull.html
Документ Основные этапы процедуры оценки